保洁外包公司物(wù)业管理(lǐ)服務(wù)主要包括内容：  1、房屋共用(yòng)部位的维修、养护与管理(lǐ)；  2、房屋共用(yòng)设施设备的维修、养护与管理(lǐ)；  3、物(wù)业管理(lǐ)區(qū)域内共用(yòng)设施设备的维修、养护与管理(lǐ)；  4、物(wù)业管理(lǐ)區(qū)域内的环境卫生与绿化管理(lǐ)服務(wù)；  5、配合公安和消防部门做好物(wù)业區(qū)域内公共秩序、消防、交通等协管事项服務(wù)；  6、物(wù)业装饰装修管理(lǐ)服務(wù)；  7、物(wù)业档案资料的管理(lǐ)；8、車(chē)辆秩序管理(lǐ)；9、公众代办性质的服務(wù)；  10、专项维修资金的代管服務(wù)。物(wù)美物(wù)业管理(lǐ)(propertymanagement)，是指业主对區(qū)分(fēn)所有(yǒu)建筑物(wù)共有(yǒu)部分(fēn)以及建筑區(qū)划内共有(yǒu)建筑物(wù)、场所、设施的共同管理(lǐ)或者委托物(wù)业服務(wù)企业、其他(tā)管理(lǐ)人对业主共有(yǒu)的建筑物(wù)、设施、设备、场所、场地进行有(yǒu)偿的管理(lǐ)活动。

重庆保洁外包公司物(wù)业管理(lǐ)服務(wù)

物(wù)业管理(lǐ)服務(wù)，是指业主与物(wù)业管理(lǐ)企业通过物(wù)业服務(wù)合同约定的公共性服務(wù)。概括地说，物(wù)业管理(lǐ)服務(wù)包括以下两方面的内容：一是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理(lǐ)；二是维护相关區(qū)域内的环境卫生和秩序。物(wù)业管理(lǐ)内容：  包括对住宅小(xiǎo)區(qū)居民(mín)和住宅小(xiǎo)區(qū)内的房屋建筑及其设备、市政公用(yòng)设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理(lǐ)。物(wù)业管理(lǐ)的对象：  住宅小(xiǎo)區(qū)的物(wù)业管理(lǐ)，管理(lǐ)和服務(wù)的对象首先就是住宅小(xiǎo)區(qū)的居民(mín)。对于居民(mín)的管理(lǐ)，不是限制他(tā)们的人身自由，而是管理(lǐ)他(tā)们在小(xiǎo)區(qū)居住时的部分(fēn)行為(wèi)。居住设施管理(lǐ)：  住宅小(xiǎo)區(qū)物(wù)业管理(lǐ)公司根椐物(wù)业管理(lǐ)合同，只负责住宅小(xiǎo)區(qū)房屋及附属设施、设备的管理(lǐ)。管理(lǐ)重点在共有(yǒu)部分(fēn)。
住宅小(xiǎo)區(qū)的房屋使用(yòng)过程中有(yǒu)自然或人為(wèi)损害，有(yǒu)使用(yòng)过程中产权人与使用(yòng)人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用(yòng)设备之间等因使用(yòng)关系而产生的各种需要调节、管理(lǐ)的多(duō)种环节。居住环境管理(lǐ)：  住宅小(xiǎo)區(qū)物(wù)业管理(lǐ)的自然环境管理(lǐ)，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人為(wèi)环境的管理(lǐ)是维护和改变、塑造一种人為(wèi)环境，维护是一种环境秩序。物(wù)业管理(lǐ)形式分(fēn)类：  1、居住物(wù)业：是指具备居住功能(néng)、供人们生活居住的建筑，包括住宅小(xiǎo)區(qū)、单體(tǐ)住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用(yòng)设施、设备和公共场地。  2、商(shāng)业物(wù)业：有(yǒu)时也称投资性物(wù)业，是指那些通过经营可(kě)以获取持续增長(cháng)回报或者可(kě)以持续升值的物(wù)业，这类物(wù)业又(yòu)可(kě)大致分(fēn)為(wèi)商(shāng)服物(wù)业和办公物(wù)业。
商(shāng)服物(wù)业是指各种供商(shāng)业、服務(wù)业使用(yòng)的建筑场所，包括購(gòu)物(wù)广场、百货商(shāng)店(diàn)、超市、专卖店(diàn)、连锁店(diàn)、宾馆、酒店(diàn)、仓储、休闲康乐场所等。  3、工业物(wù)业：是指為(wèi)人类的生产活动提供使用(yòng)空间的房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来的高新(xīn)技术产业用(yòng)房以及相关的研究与发展用(yòng)房及仓库等。工业物(wù)业有(yǒu)的用(yòng)于出售，也有(yǒu)的用(yòng)于出租。  4、其他(tā)用(yòng)途物(wù)业：除了上述物(wù)业种类以外的物(wù)业，称為(wèi)其他(tā)物(wù)业，有(yǒu)时也称為(wèi)特殊物(wù)业。这类物(wù)业包括赛马场、高尔夫球场、汽車(chē)加油站、飞机场、車(chē)站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物(wù)业。特殊物(wù)业经营的内容通常要得到政府的许可(kě)。特殊物(wù)业的市场交易很(hěn)少，对这类物(wù)业的投资多(duō)属長(cháng)期投资，投资者靠日常经营活动的收益来回收投资、赚取投资收益。